希腊黄金签证
25万欧起购房，三代移民欧洲
希腊黄金签证（Golden Visa）是希腊为吸引非欧盟国家投资者推出的居留许可计划。申请人通过投资希腊房地产即可获得五年可续签居留许可，一人申请，三代移民（主申请人、配偶、子女及双方父母）。2024年希腊调整投资门槛，实行三档分级制度：25万欧元（商改住/文物保护建筑翻新）、40万欧元（非热门区域）、80万欧元（雅典市中心等热门区域）。希腊黄金签证无居住要求，获批后每五年续签一次，续签无语言和学历要求。持希腊居留许可可自由通行29个申根国家，满足居住要求后可申请希腊公民。
项目优势
性价比高
25万欧起即可获居留权
无居住要求
无移民监，无需在希腊居住
三代移民
父母可随同申请，真正三代移民
申根通行
自由通行29个申根国家
办理流程
1
选房考察
线上选房或赴希腊实地考察
2
签署合同
签订购房合同并支付定金
3
房款支付
完成房产尾款支付及过户
4
材料准备
准备个人文件及资金来源证明
5
递交申请
向希腊移民局递交居留许可申请
6
获批领卡
获批后领取希腊居留卡（5年有效期）
基本信息
项目类型购房移民
学历要求无硬性要求
语言要求无硬性要求
办理周期4-8个月
随行家属配偶、21岁以下子女及双方父母
转永居5年续签，7年后可申请入籍
申请条件
- 投资要求：购买希腊房产，25万欧（商改住）/40万欧（非热门区）/80万欧（热门区）
- 年龄要求：主申请人年满18周岁
- 资金来源：须证明投资资金的合法来源
- 无犯罪记录：主申请人须提供无犯罪记录证明
- 保险要求：在希腊购买医疗保险
- 房产持有：须保持房产所有权以维持居留许可
费用参考
咨询评估费免费购房移民方案评估
购房服务费房价的2%-3%房产中介服务费
律师费房价的1%-2%购房及移民律师费
房产过户税约房价的3%-8%含增值税、过户税等
移民申请费约欧元2,000元政府收取的申请费
常见问题
希腊黄金签证需要居住吗？
不需要。希腊黄金签证无任何居住要求（无移民监），申请人只需每五年续签一次。续签时需保持房产持有和医疗保险。
希腊购房移民的子女可以工作吗？
希腊居留许可允许在希腊合法工作和经商。子女在希腊完成学业后可在希腊就业或创业。
希腊房产可以出租吗？
可以。投资者购买的房产可以自由出租获取租金收益。希腊旅游业发达，短租收益率较高（年化3%-5%）。
咨询热线
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