西班牙黄金签证
50万欧购房移民
西班牙黄金签证（Golden Visa）是西班牙为吸引非欧盟国家投资者推出的居留许可计划，通过购房投资50万欧元可获得西班牙居留权。申请人须购买价值50万欧元及以上的西班牙房产（可购买多套合计），房产类型不限（住宅、商业、土地均可）。西班牙黄金签证无居住要求，审批快速（约3-6个月），持证人可在西班牙工作和经商，并自由通行29个申根国家。一人申请，配偶及18岁以下子女可随行。连续居住满10年可申请西班牙国籍。西班牙作为欧洲第四大经济体，拥有丰富的文化资源和优质的生活环境。
项目优势
房产投资
房产可出租，保值增值
无居住要求
获批后无需在西班牙居住
可工作经商
获批后可在西班牙合法工作
申根通行
自由通行29个申根国家
办理流程
1
选房考察
线上选房或赴西班牙实地考察
2
签署合同
签订购房合同并支付定金（10%）
3
完成购房
签署公证契约，完成房产过户
4
材料准备
准备个人文件及资金来源证明
5
签证申请
向西班牙领事馆提交黄金签证申请
6
获批领卡
获批后领取西班牙居留卡
基本信息
项目类型购房移民
学历要求无硬性要求
语言要求无硬性要求
办理周期3-6个月
随行家属配偶及18岁以下子女
转永居5年可申请永居，10年可入籍
申请条件
- 投资要求：购买价值50万欧元及以上的西班牙房产（可组合多套）
- 房产来源：须来自非贷款资金（可部分贷款，但50万欧须自有资金）
- 年龄要求：主申请人年满18周岁
- 资金来源：须证明投资资金的合法来源
- 无犯罪记录：主申请人须提供无犯罪记录证明
- 保险要求：在西班牙购买医疗保险
费用参考
咨询评估费免费购房移民方案评估
购房服务费房价的3%含中介费及律师费
房产过户费约房价的10%-12%含转让税、印花税、公证费等
签证申请费约欧元3,000元政府收取的申请费
常见问题
西班牙黄金签证有居住要求吗？
没有硬性居住要求。持黄金签证期间无需在西班牙居住，但续签时须证明仍持有房产。申请永居时需满足居住要求。
西班牙黄金签证可以在当地工作吗？
可以。西班牙黄金签证允许持有人在西班牙合法工作和经商，与西班牙居民享有相同的工作权利。
西班牙房产的维护成本高吗？
房产持有成本包括年度房产税（约0.4%-1.1%）、物业管理费（视房产而定）和非居民所得税（租金收入的19%-24%）。
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